|
|
Немаловажные нюансы покупки виллы в Пхукете
|
Таиланд привлекает туристов теплым климатом и развитой инфраструктурой. Кто побывал там хотя бы раз, обязательно испытывает желание вновь посетить эту страну. Поэтому совсем не удивительно стремление некоторых людей купить виллу в Пхукете для себя или просто вложить средства в недвижимость. Кроме того, в Пхукете для продажи представлены разнообразные объекты. Законодательство страны лояльно настроено на возможность покупки виллы иностранными гражданами. Сделка не будет представлять риск, обман или какую-либо другую опасность. При покупке виллы иностранец может не владеть земельным участком, на котором она расположена. При этом следует оформить аренду на землю сроком в 30 лет, по истечению которого существует возможность продления аренды на такой же термин. Лицу, предлагающему земельный участок в аренду, запрещено преждевременно разрывать договор. Существует возможность приобретения земли, но для этого требуется получить разрешение и одобрение от собственника. Возможен и другой вариант. Таиландская компания может выступать налоговым резидентом и владеть участком земли. В этом случае представитель другой страны является акционером этой компании и располагает пакетом акций. Оформление компании предполагает создание открытого акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью или товарищества с ограниченной ответственностью. Это дает возможность покупателю фактически владеть недвижимостью, но при этом не отступать от существующих законов. Иностранец, состоящий в брачных отношениях с жителем Таиланда, имеет право приобрести землю в свою собственность. Особенность таиландского законодательства такова, что покупатель виллы не может оформлять недвижимость на свое имя. И такое ограничение не должно нарушать действующее законодательство
|
| Всего комментариев: 0 | |
