Нюансы приобретения недвижимости в Латвии: налоги и собственники


На латвийском рынке недвижимости сейчас правят бал оптимистические тенденции. Все больше и больше иностранцев смотрят в сторону приобретения квартиры в курортных городках или в столице.

Для чего покупают недвижимость в Латвии?

Есть примерно 3 категорий людей, каждая из которых ставит свои цели:

  • Исключительно для себя (отдых летом, проживание на время командировок),
  • Для сдачи приобретенной недвижимости в аренду (неплохая инвестиция),
  • Для того чтобы получить ВНЖ в государстве Евросоюза.

Последняя категория людей после получения заветных документов ВНЖ тут же выставляет квартиры/дома на продажу. Вот так и получается, что за несколько лет квартира сменит с десяток хозяев, которые встали в очередь за получением заветных документов.

Но есть 1 нюанс, который огорчает покупателей квартир в этой стране. Продажа недвижимости в Латвии автоматически будет обложена 15% налога. Эти 15% сваливаются на плечи покупателя, что ведет к увеличению стоимости.

Есть ли шанс «сбежать» от налогов и обязательных платежей в казну при сделках с недвижимостью?

Существующая практика показывает, что можно. Необходимо только знать об особенностях уплаты налогов некоторыми категориями граждан:

«Истинные хозяева»

  • Те, кто владеет продаваемой недвижимостью больше 5 лет (внимание! этот срок отсчитывается с момента госрегистрации прав!),
  • Собственник год проживал в своей квартире, она была его задекларированным местом жительства.

«Несчастные, чью недвижимость забрали на общественные нужды»

Еще одна категория граждан, недвижимость которых продается без уплаты подоходного налога и прочих платежей. Но здесь загвоздка. Государство забирает на общественные нужды дом. И вы имеет право купить вместо него другой дом (или же квартиру). Но нельзя взамен на дом приобрести коммерческую недвижимость.

Как оценивают недвижимость в Латвии?

недвижимость в Латвии«Сколько стоит недвижимость?» - один из главных вопросов, который задают покупатели. Здесь дать ответ сложно, поскольку многое зависит от:

  • Особенностей недвижимости,
  • Характеристик покупателя и продавца,
  • Количество государственных процедур, которые необходимо пройти.

Стандартная формула стоимости недвижимости выглядит следующим образом: цена недвижимости + госпошлина за нее + прочие затраты, которые придется нести покупателю (комиссии, процентные выплаты и многое другое).

Сколько стоит ваш спокойный сон?

Латвийское законодательство имеет кучу нюансов в плане налогообложения. И знание тонкостей налогового, земельного законодательства убережет от лишних трат и рисков, которые никому не нужны.

В столице Латвии и на территории курортных городков (вроде Юрмалы) наблюдается постоянный стабильный спрос на недвижимость. Инвесторы уверены, что вложения в этот сегмент недвижимости принесут стабильную прибыль от их сдачи в аренду. Наиболее востребованные на рынке те апартаменты, площадь которых составляет максимум 80 м2. Остальные обойдутся по стоимости дороже, что не очень выгодно арендаторам.

Как и за что платить?

Оплата осуществляется через банк, в котором выставляется «счет сделки». Это самый важный документ, в котором прописывается все. Условия счета сделки могут быть типичными, а могут «настраиваться» под потребности сторон. К примеру, можно прописать дополнительные условия:

  • По срокам, когда объем недвижимости будет передан в руки другой стороны;
  • По выписке жильцов, которые прописаны в недвижимости,
  • По порядку уплаты,

Зная все нюансы приобретения недвижимости и те налоги, которыми облагается недвижимость Латвии, вы гарантируете спокойный сон.

Читать также: меняем «однушку» на квартиру в Латвии.



                     


Всего комментариев: 0
avatar



Вентспилс на карте

10-ка популярных новостей мира
Лучшие советы результативной игры в онлайн-казино
Качественный детский матрас - залог здорового позвоночника
Декоративная штукатурка: как выбрать качественный материал
Купить недвижимость в Пятигорске в современных условиях рынка
«Україна має талант!» - народное шоу страны
Браузерные игры - дорогое развлечение?
Финансирование вооружённых сил США увеличится, а количество военных уменьшится
Научная конференция школьников собрала рекордное количество участников
Что нужно знать перед поездкой в Москву
Другой взгляд на семь смертных грехов

Лента актуальных новостей мира
Монтаж систем вентиляции и кондиционирования
Секреты регистрации ООО
Университеты Латвии: преимущества европейского образования
Покупка качественной детской одежды через интернет
Сверлильные станки
Что входит в понятие «туристическое снаряжение»?
Дизайн ванной комнаты с помощью фотоплитки и панно
Такси Керчь
Особенности доставки бетона
Города и достопримечательности Израиля

Новые обьявления на доске
Куплю дизель по ценам ниже заправоч...
Популярные объявления
Разместить объявление
Куплю дизель по ценам ниже заправоч...

Случайное фото

Случайное видео




Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика